La propiedad industrial ubicada en Parque Industrial Los Libertadores, comuna de Colina, Región Metropolitana, cuenta con un terreno de 5.470 m² y una superficie construida de 3.574 m². El inmueble incluye una bodega de 2.766 m², oficinas de 614 m² y servicios de 165 m².
El sector está consolidado y ofrece excelente conectividad, con cercanía a avenida principal La Montaña, situada a 1 kilómetro, a Autopista Los Libertadores, ubicada a 500 metros, y a la Autopista Panamericana Norte, a 1,5 kilómetros aproximadamente. La normativa industrial exclusiva permite actividades de carácter inofensivo y molesto.
Ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra en el Parque Industrial Los Libertadores, en la comuna de Colina, Región Metropolitana. Su ubicación facilita el acceso hacia las principales vías de conexión del sector norte de Santiago.
La avenida principal La Montaña se encuentra a 1 kilómetro, la Autopista Los Libertadores está ubicada a 500 metros y la Autopista Panamericana Norte se encuentra a 1,5 kilómetros aproximadamente.
La cercanía a estas rutas permite vincular el inmueble con circuitos de transporte industrial, almacenamiento y distribución. La ubicación también favorece las operaciones que requieren conexión con la Ruta 57 y con otros sectores de la Región Metropolitana.
Entorno industrial y logístico
El entorno destaca por la presencia de empresas destinadas a usos de almacenamiento y logísticos tales como Logipak, Laser Disc, Kimberly-Clark, Farmacéutica Medcell, ALS, entre otras.
La consolidación del sector y la existencia de actividades industriales y logísticas contribuyen a configurar un entorno adecuado para operaciones de almacenamiento, distribución y procesos industriales autorizados por la normativa aplicable.
Superficies de la propiedad
| Área | Superficie |
|---|---|
| Terreno | 5.470 m2 |
| Superficie construida | 3.574 m2 |
| Bodega | 2.766 m2 |
| Oficinas | 614 m2 |
| Servicios | 165 m2 |
El terreno tiene una superficie de 5.470 m² y la superficie construida alcanza 3.574 m². Dentro de la edificación se consideran 2.766 m² de bodega, 614 m² de oficinas y 165 m² destinados a servicios.
Bodega y características generales
La bodega cuenta con una altura al hombro de 8 metros. Esta configuración permite desarrollar operaciones industriales y logísticas que requieren espacios interiores de altura considerable.
La propiedad dispone de andenes de descarga y estacionamientos privados. Estos elementos complementan las áreas de almacenamiento y facilitan las maniobras relacionadas con la recepción y despacho de mercancías.
Infraestructura eléctrica
La propiedad cuenta con energía trifásica de 150 KVA. También dispone de un generador de respaldo de 75 KVA.
La disponibilidad de energía trifásica y de un sistema de respaldo forma parte de las características generales de la infraestructura del inmueble.
Normativa industrial
La propiedad se encuentra bajo una normativa industrial exclusiva. Esta normativa permite actividades de carácter inofensivo y molesto.
La compatibilidad de una actividad específica debe revisarse de acuerdo con las condiciones y autorizaciones correspondientes para el inmueble y el uso que se pretenda desarrollar.
Distribución y usos de los espacios
La superficie construida se distribuye entre áreas de bodega, oficinas y servicios. La bodega comprende 2.766 m², mientras que las oficinas consideran 614 m² y los servicios alcanzan 165 m².
La combinación de espacios permite integrar funciones de almacenamiento, administración, apoyo operativo y servicios dentro de una misma propiedad industrial.
Condiciones de arriendo
El arriendo corresponde a 0,15 UF/m2 Total: UF 550 .
Parque Eco-industrial Los Libertadores
La propiedad industrial ubicada en Parque Industrial Los Libertadores, comuna de Colina, Región Metropolitana, cuenta con un terreno de 5.470 m2 y una superficie construida de 3.574 m2.