Av. del Libertador al 3500 se encuentra en el sector de Palermo Chico, Palermo, Capital Federal, una de las zonas residenciales más destacadas de la Ciudad de Buenos Aires. La ubicación combina vistas abiertas, cercanía a parques, edificios emblemáticos, servicios y excelentes conexiones con el centro porteño y la zona norte.
En este tramo de la avenida conviven departamentos en edificios racionalistas de gran valor arquitectónico, unidades de alta categoría y emprendimientos contemporáneos como L’Avenue Libertador, diseñado por Zaha Hadid Architects.
Ubicación de Av. del Libertador al 3500
La ubicación sobre la Avenida del Libertador al 3500, casi esquina Av. Dorrego / Lafinur, ofrece una conectividad de primer nivel hacia el centro de la ciudad y hacia la zona norte de Buenos Aires.
Esta ubicación se encuentra en el epicentro verde de la Ciudad de Buenos Aires, conocida popularmente como "Palermo Chico" o la zona de:
- Bosques de Palermo: situados justo cruzando la avenida, con kilómetros de áreas verdes perfectas para hacer running, andar en bicicleta o pasear.
- Rosedal de Palermo y Planetario: atracciones icónicas de los Bosques de Palermo.
- Lago de Regatas y Lagos de Palermo: ideales para actividades náuticas recreativas o caminatas de fin de semana.
- Jardín Japonés y Eco-Parque: a solo unos minutos caminando sobre Av. del Libertador hacia el sur.
- Club de Gimnasia y Esgrima de Buenos Aires, Hipódromo de Palermo, Buenos Aires Lawn Tennis Club y Campo Argentino de Polo: espacios cercanos para amantes del deporte y de los eventos al aire libre.
Transporte y conectividad
Por la puerta y en las inmediaciones circulan numerosas líneas de colectivos que conectan rápidamente con puntos neurálgicos como Retiro, Microcentro, Belgrano y San Isidro.
Entre ellas destaca la línea 130, conector directo con Retiro y la zona de Catalinas/Microcentro, y a pocas cuadras sobre Av. Las Heras o Av. Santa Fe se accede a las líneas del Metrobús.
A unas pocas cuadras, caminando por la Av. Bullrich o Lafinur hacia Av. Santa Fe, se accede a la Estación Palermo o Plaza Italia de la Línea D, que conecta directamente con Catedral, en Microcentro, y Congreso de Tucumán, en Belgrano.
También se encuentra muy cerca la Estación 3 de Febrero, de la Línea Mitre, ramal Tigre, y la Estación Palermo, de la Línea San Martín, facilitando el traslado hacia el norte del Gran Buenos Aires o hacia las terminales del centro.
Al estar sobre Av. del Libertador, la salida en auto hacia la Avenida General Paz, la autopista Illia o la Av. Costanera Norte es directa y muy rápida.
¿Es Palermo Chico el barrio más CHIC de Buenos Aires?
Departamento racionalista en edificio emblemático
Una de las propiedades destacadas de Av. del Libertador al 3500 es un exclusivo departamento en Edificio Palermo, obra del arquitecto racionalista Antonio Vilar.
La propiedad tiene una ubicación privilegiada en Libertador y Oro, con vista panorámica a los lagos y bosques de Palermo. El edificio cuenta con importante recepción, pileta cubierta en el último piso y seguridad las 24 horas.
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Precio | USD 470.000 |
| Superficie total | 87 m² |
| Ambientes | 3 |
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
| Ubicación | Av. del Libertador al 3500, Palermo Chico |
Distribución y ambientes
El departamento cuenta con palier privado y hall de entrada.
El living comedor se desarrolla sobre Av. del Libertador, con salida a un balcón corrido. El ambiente se presenta apaisado y aprovecha la ubicación en la ochava.
En la esquina, las ventanas horizontales permiten integrar la naturaleza al ambiente y aportan luminosidad y amplitud visual.
El escritorio se separa del living-comedor mediante una puerta corrediza de dos hojas, que bien se puede incorporar al área social o transformar en segundo dormitorio.
Sobre la calle Oro se desarrolla el dormitorio en suite, con muy buena vista y luz.
El baño de la suite es completo, de muy buen tamaño y cuenta con revestimiento de mármol.
La cocina tiene buen lugar de guardado y la unidad también dispone de lavadero.
El departamento presenta orientación noroeste y es muy luminoso. Cuenta con un dormitorio amplio con placard empotrado y un office en esquina con posibilidad de segundo cuarto.
Servicios del edificio
- Palier privado.
- Importante recepción.
- Encargados y seguridad 24 horas.
- Pileta semiolímpica, climatizada y cubierta en el último piso.
- Servicios centrales.
El edificio dispone de un garaje común de 45 espacios para 63 unidades funcionales. El uso está sujeto a reglamento, disponibilidad y lista de aspirantes por orden de inscripción, por lo que no implica cochera determinada ni disponibilidad inmediata.
Las medidas y superficies exactas deberán confirmarse mediante la escritura correspondiente.
L’Avenue Libertador: arquitectura de Zaha Hadid
Otro de los proyectos asociados con Av. del Libertador al 3500 es L’Avenue Libertador, una propuesta de arquitectura contemporánea desarrollada por Zaha Hadid Architects.
El estudio Zaha Hadid elige L’Avenue Libertador para convertirla en un nuevo hito de la arquitectura mundial por primera vez en Argentina.
La vanguardia de la arquitectura global llega a Buenos Aires. Arte y arquitectura se conjugan en esta obra extraordinaria.
Su propuesta moderna y escultural invita a disfrutar de las mejores vistas de la ciudad. Sus residencias exclusivas de entre 220 a 500 m² cuentan con balcones de diseño registrado con la firma Zaha Hadid.
Sus ventanales totalmente vidriados de 3 metros de altura, de piso a techo, aprovechan al máximo las fuentes de luz natural y dejan entrar el brillo de la ciudad al interior de todos sus ambientes.
Esta estructura vidriada en 360 grados permite disfrutar paisajes amplios e inigualables.
Características del emprendimiento
| Elemento | Descripción |
|---|---|
| Altura | 36 pisos |
| Subsuelo | 5 subsuelos |
| Unidades | 90 unidades |
| Cocheras | 192 cocheras |
| Superficie del terreno | 1.700 m² |
| Frente | 26 metros |
| Fondo | 50 metros |
El edificio cuenta con acceso imperial y hall de triple altura.
Amenities de L’Avenue Libertador
- Piscina in-out.
- Solarium con deck.
- Juegos para niños.
- Parrilleros.
- Espacios verdes.
- Business center.
- SUM para niños y adolescentes.
- Gym.
- Salón para 150 personas.
- Terraza con deck y solarium en el piso 37.
- Entrepiso chef table.
Departamento en piso alto
Una de las unidades publicadas cuenta con 222 m² totales, 4 ambientes, 3 dormitorios, 3 baños y 1 cochera.
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Precio publicado | USD 1.612.000 |
| Superficie total | 222 m² |
| Ambientes | 4 |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cochera | 1 |
Otra publicación ofrece una unidad de 222 m² totales, 4 ambientes, 3 dormitorios, 3 baños y 1 cochera por USD 2.200.000.
El departamento se ubica en el piso 26º, con vista panorámica al polo y al río. Las cocheras son opcionales, dos por planta, y también cuenta con baulera.
Distribución interior
El departamento es de gran categoría, de formato alargado, con una clarísima separación entre el área social/de servicio y el área privada de dormitorios.
Cuenta con múltiples patios internos y externos que garantizan una excelente entrada de luz.
Living y comedor
Al ingresar por el acceso principal, identificado con las puertas dobles, se encuentra un imponente espacio de living de 6.5 x 6.2 m integrado a un área de comedor de 5.7 x 4.9 m.
El comedor cuenta, además, con el detalle de una chimenea.
Biblioteca y recepción
Adyacente al living hay un espacio ideal para escritorio o biblioteca de 5.2 x 3.5 m.
Un toilette de visitas de 2.6 x 1.0 m y un depósito/guardarropa se ubican estratégicamente cerca de la entrada.
Patio interno
El patio interno de 5.1 x 3.2 m actúa como pulmón central de la propiedad, otorgando luz natural tanto al comedor como al pasillo distribuidor y a la sala de estar.
Dormitorios y baños
El dormitorio principal, ubicado al fondo a la izquierda, mide 3.0 x 4.6 m, cuenta con un amplio placard empotrado y salida directa a un baño completo de 2.2 x 2.0 m contiguo.
Hay tres dormitorios más. Dos de ellos miden 4.0 x 3.0 m y 4.0 x 3.5 m, este último con vista al contrafrente.
Hay un cuarto dormitorio un poco más compacto, de 3.8 x 2.7 m, con su propio armario de 1.4 x 2.7 m.
Además del baño principal, el sector cuenta con otros dos baños completos distribuidos para el resto de las habitaciones.
Patio exterior y parrilla
Un enorme espacio abierto rodea el ala de los dormitorios en forma de "L", dividido visualmente en las cotas como patio de 11.1 x 2.2 m y patio de 4.3 x 10.4 m.
Lo más destacable de este sector es que cuenta con una parrilla propia, ideal para reuniones.
Equipamiento y condiciones de entrega
- Se entregarán cocina y baños completos.
- No se entregarán interiores de placard.
- Aire acondicionado central por VRV, sin entrega del equipo.
- Baulera.
- Cocheras opcionales.
Las medidas y superficies aportadas en la publicación son aproximadas, y las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
El importe de expensas e impuestos es orientativo, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, que pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del aviso.
Departamento de gran superficie en Palermo Chico
En Avenida del Libertador 3500, Palermo Chico, también se ofrece un departamento en esquina de 350 m² totales, con palier privado, dos ascensores y una distribución amplia.
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Precio | USD 1.400.000 |
| Expensas | $ 2.319.000 |
| Superficie total | 350 m² |
| Ambientes | 5 |
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
Distribución de la unidad
- Palier privado con dos ascensores.
- Hall de entrada.
- Living al frente con salida a balcón.
- Comedor.
- Escritorio con salida a un patio.
- Toilette de recepción.
- Cuatro dormitorios.
- Dos dormitorios en suite.
- Cocina con comedor diario.
- Playroom.
- Lavadero.
- Doble dependencia de servicio con dos baños.
- Cuatro patios.
Alquiler de departamento de dos dormitorios
En el mismo sector de Av. del Libertador al 3500 se publica un departamento en alquiler de 2 dormitorios con cochera fija en Palermo Chico.
Se trata de un semipiso al contrafrente, muy luminoso, ubicado en un piso alto de un edificio de categoría.
La unidad ofrece excelente vista abierta a los jardines de la Embajada de Estados Unidos y se encuentra frente al Rosedal de Palermo, rodeada de parques y seguridad en la zona.
Características del departamento
- Amplio living comedor con salida a balcón.
- Dormitorios con placard.
- Cocina y comedor diario.
- Baño completo.
- Toilette de recepción.
- Lavadero con espacio para lavarropa.
- Baño de servicio.
- Doble circulación.
- Entrada principal y de servicio.
- Placard de recepción.
- Balcón.
- Seguridad 24 horas.
- Cochera fija cubierta en el primer subsuelo por rampa.
- Encargado con vivienda permanente.
Se alquila con o sin muebles.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Qué verificar antes de comprar o alquilar
Las medidas y superficies publicadas pueden ser aproximadas y las medidas exactas deberán surgir de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
Los valores de expensas, impuestos y servicios son orientativos y pueden no estar actualizados al momento de la visualización.
También deberán verificarse previamente las imágenes, renders, memorias descriptivas, características de los amenities, disponibilidad de cocheras y condiciones de entrega.
En el caso del garaje común de 45 espacios para 63 unidades funcionales, el uso está sujeto al reglamento, la disponibilidad y la lista de aspirantes por orden de inscripción.
Las especificaciones reales y definitivas son las que constan en el título de propiedad del inmueble.
Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
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