Como cada año, este 2 de octubre se celebra en Argentina el Día del Encargado de Edificio. La fecha busca reconocer la labor de los porteros, responsables del funcionamiento, la seguridad y la limpieza de los consorcios, en homenaje a la creación del sindicato que los representa desde hace 83 años.
El 2 de octubre se celebra el Día del Trabajador de Edificios o del Encargado de Edificios, en conmemoración a los trabajadores que se dedican a esta actividad.
Por qué se conmemora el Día del Encargado de Edificio
La efeméride nacional se instauró en recuerdo de la fundación del Sindicato Único de Encargados y Ayudantes de Casas de Renta (Sueyacr), el 2 de octubre de 1942.
El 2 de octubre de 1942 quedó constituido el Sindicato Único de Encargados y Ayudantes de Casas de Renta, éste fue creado con la finalidad de diferenciar a los “trabajadores de casa de renta” del personal de servicio doméstico.
“En estas viviendas surgió una nueva clase de trabajador: el encargado de edificios. Convencidos de que las tareas que realizaban los trabajadores de casas de renta no podían calificarse de servicio doméstico, un grupo disidente del Sindicato de Trabajadores de Casas Particulares, que los agrupaba y entre quienes se encontraba Jesús Santamaría, impulsó la creación de un sindicato profesional específico.
Esta organización representó a los encargados de edificios en los primeros años de la profesión, cuando en la década de 1940 la ciudad de Buenos Aires ya contaba con más de 30 mil departamentos y la figura del portero comenzó a consolidarse como una tarea esencial.
Tiempo después la agrupación reunió a los porteros para indicar que éstos pasarían a llamarse Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH).
Del Sueyacr al Suterh
Con el tiempo, el Sueyacr evolucionó hasta convertirse en el actual Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Suterh), a partir de 1959, año en que también se sancionó la ley que dio origen a los consorcios bajo el régimen de propiedad horizontal.
La sede central de Suterh se encuentra en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El gremio que actualmente agrupa a los encargados de edificios, el Suterh, es una creación del padre del actual secretario general de ese gremio, también empresario y dirigente político. Los encargados de la prensa del sindicato lo consideran un héroe del tamaño de José de San Martín.
| Fecha | Acontecimiento |
|---|---|
| Década de 1940 | La ciudad de Buenos Aires ya contaba con más de 30 mil departamentos y la figura del portero comenzó a consolidarse como una tarea esencial. |
| 2 de octubre de 1942 | Se fundó el Sindicato Único de Encargados y Ayudantes de Casas de Renta. |
| 1959 | El Sueyacr evolucionó hasta convertirse en el actual Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal. |
Qué tareas cumplen los encargados de edificios
Hoy en día, los encargados cumplen un rol clave en el mantenimiento, la limpieza y la seguridad de los edificios y sus habitantes.
También actúan como intermediarios entre propietarios e inquilinos, gestionan correspondencia y colaboran en la resolución de problemas de infraestructura.
Las funciones pueden variar de acuerdo con el cargo, el tipo de edificio y las responsabilidades asignadas al personal.
Conserjes
Son los empleados de edificios de apartamentos, que tienen una o más personas a su cargo, y tienen derecho a usufructo de vivienda y/o compensación correspondiente, siendo superior en escalafón de cargos al portero, encargado, limpiador, sereno, foguista, ayudante, telefonista, ascensorista, garajista, y turnantes.
Serán sus obligaciones distribuir las tareas entre el personal a su cargo y controlar que las mismas se realicen.
No permitirá el acceso a personas ajenas al edificio sin previa autorización de los habitantes del mismo.
A los efectos del buen cumplimiento de sus tareas el edificio proporcionará la vestimenta adecuada y los implementos de limpieza necesarios.
Cuando se le otorgue vivienda, será en condiciones de habitabilidad, incluyendo los servicios de la misma en la forma establecida en el último laudo correspondiente al año 1968.
El hecho de proporcionarle vivienda le dará el carácter establecido en los laudos anteriores referentes a propiedad horizontal.
Porteros y encargados
El encargado participa en las tareas generales vinculadas con el funcionamiento cotidiano del edificio, la atención de sus habitantes y el mantenimiento de los espacios comunes.
La labor de los porteros se relaciona con la seguridad, la limpieza y el cuidado de las instalaciones, además de la comunicación habitual con propietarios e inquilinos.
Según consta en los archivos de la época, el portero del Cabildo era un empleado con cierta jerarquía. Era el encargado de llamar a Regidores y Alcaldes a sesiones ordinarias.
Ante la renuncia de Salvador de Figueredo como Portero del Cabildo y Alcalde de Cárcel, se designa a Manuel Ferreyra, que se ofreció para ello, con la asignación anual de $50 y la obligación de habitar en el cuarto contiguo a la Cárcel, cuyo alquiler deberá abonar a $2 por mes.
Personal de limpieza
Tendrán como única obligación la limpieza y mantenimiento de los lugares comunes del edificio.
Recibirán dos overoles, trajes de faena y/o dos túnicas por año y un par de botas de goma en caso de necesidad.
Su horario será de hasta 8 horas diarias.
Se le podrá otorgar ropa adecuada para el desempeño de sus funciones.
Serenos y vigilantes
El personal de vigilancia cumple tareas relacionadas con el control y la seguridad del edificio.
Vigilante Diurno: Son los empleados de edificios de apartamentos que tendrán por tareas la vigilancia del edificio, pudiendo colaborar con elementales tareas del mantenimiento de limpiezas. Su horario será de hasta 8 horas.
No realizará horario de vigilancia de puerta.
Ayudantes
Ayudante: Son los empleados de edificios de apartamentos, que colaboran con las tareas de conserje, y/o portero, cumpliendo un horario de hasta 8 horas diarias.
Telefonistas
Telefonista: Son los empleados de edificios de apartamentos y/u oficinas con centralitas, que se encargarán de la atención de la misma.
Las llamadas que le sean solicitadas.
Ascensoristas y garajistas
Los ascensoristas se ocupan de las tareas vinculadas con el funcionamiento y la atención de los ascensores.
Los garajistas intervienen en el estacionamiento de vehículos en los garages de los mismos, realizando también el mantenimiento de limpieza del garage.
Foguistas
Entre sus tareas se encuentra el encendido, cuidado, mantenimiento y apagado de la calefacción a leña y/o carbón.
El cargo será de carácter técnico.
Turnantes
Turnantes: Son los empleados de edificios de apartamentos que realizarán las mismas tareas que el conserje, porteros, encargados, serenos, telefonistas, ascensoristas, garagistas, y foguistas.
Vestimenta y elementos de trabajo
A los trabajadores se les proporciona vestimenta y elementos adecuados para realizar sus funciones, especialmente cuando deben ocuparse de la limpieza o del mantenimiento de espacios comunes.
- 2 overoles o trajes de faena, o 2 túnicas por año y botas de goma en caso de ser necesario.
- Un traje uniforme, 2 camisas, 1 corbata, y un par de zapatos; también en forma anual.
- Dos overoles o trajes de faena o dos túnicas por año y un par de botas de goma en caso de necesidad.
¿Trabajan los encargados el 2 de octubre?
De acuerdo con el Convenio Colectivo de Trabajo, el artículo 13° establece el 2 de octubre como el Día del/la Trabajador/a de Propiedad Horizontal.
En consecuencia, el personal tiene la jornada libre de servicio.
En caso de que un encargado deba trabajar en esta fecha, se le deberá abonar como si se tratara de un feriado.
Día del encargado de edificio
La celebración reconoce una actividad que se incorporó al funcionamiento cotidiano de los edificios y que, con el paso del tiempo, amplió sus responsabilidades en materia de mantenimiento, limpieza, seguridad y atención a los habitantes.