Casas prefabricadas en Barcelona, España: precios, tipos, empresas y proceso de construcción

Las casas prefabricadas han ganado popularidad en Barcelona y en toda Cataluña debido a su rapidez de construcción, eficiencia energética y precios competitivos. El precio de una casa prefabricada en Barcelona puede oscilar entre los 1.000 y los 2.500 €/m², dependiendo del diseño, materiales y acabados.

En general, para aquellos que buscan una solución rápida y económica sin sacrificar la calidad, las casas prefabricadas son una opción a considerar. Además, su impacto ambiental es menor en comparación con la construcción tradicional, lo que las convierte en una opción más sostenible.

Qué es una casa prefabricada y por qué elegirla en Barcelona

Lo que alguna vez fue visto como una opción limitada y poco atractiva, hoy se presenta como una alternativa viable, moderna y, sobre todo, eficiente para quienes buscan construir su hogar desde cero. Las casas prefabricadas han cambiado nuestra forma de pensar sobre la construcción, trayendo consigo una serie de ventajas que difícilmente se pueden ignorar.

Desde la reducción de costos y tiempos de construcción, hasta la posibilidad de personalizar el diseño al gusto del propietario, las casas prefabricadas están ganando terreno, especialmente en ciudades como Barcelona, donde el espacio y el tiempo son un bien muy preciado.

Sin embargo, no todo es color de rosa; también existen algunas desventajas, como la necesidad de terrenos perfectamente nivelados o las limitaciones en los tamaños y diseños que pueden construirse.

Ventajas principales de las casas prefabricadas

• Rapidez de ejecución: las viviendas pre-industrializadas permiten entregar la obra en un periodo de 4 a 7 meses, cumpliendo todas la normativas y el CTE.
• Personalización: todas las casas hechas hasta la fecha son diseños propios y personalizados de cada cliente realizado por nuestros estudios de arquitectura.
• Eficiencia energética: las casas pasivas funcionan con muy bajo consumo energético, con un elevado confort interior y presentan una eficiencia energética muy superior a la construcción tradicional.
• Menor impacto ambiental: la prefabricación abierta reduce los residuos y el impacto ambiental, garantizando un proceso más limpio y ecológico.
• Control de costes: el precio final depende de numerosos factores, pero una planificación detallada permite conocer desde el principio los costes asociados al proyecto.
• Variedad constructiva: en Barcelona y Cataluña se desarrollan proyectos con entramado ligero de madera, construcción modular, sistemas de paneles y hormigón celular YTONG®.

Tipos de casas prefabricadas disponibles en Barcelona

Casas prefabricadas de madera

Las casas de madera son económicas y sostenibles, con precios desde 1.000 €/m². En cuanto a la durabilidad, EcoTown utiliza madera de abeto C24, considerada una de las más resistentes y duraderas para la construcción de viviendas.

El sistema constructivo de entramado ligero de madera permite alcanzar una calificación energética Tipo A. Un buen aislamiento térmico y acústico en la vivienda significa un gran ahorro en la factura de luz.

Casas prefabricadas de hormigón

Las casas de hormigón ofrecen mayor durabilidad y aislamiento, con costes desde 1.500 €/m². Hormipresa promete entregar tu casa prefabricada de hormigón en tan solo siete meses.

Una casa prefabricada de hormigón se construye en un plazo máximo de 8 meses desde que nos conceden la licencia de construcción. Conseguimos reducir los tiempos de construcción con respecto a una vivienda de construcción tradicional gracias a la fase de montaje de estructura: entre 2 y 4 semanas en montar los muros sobre la cimentación que se ha realizado previamente.

Casas modulares de acero

Las casas modulares de acero combinan rapidez de montaje con diseños modernos y eficientes. Nuestros modelos comienzan en torno a 1.200 €/m².

Casas pasivas y bioclimáticas

Las casas pasivas son aquellas casas que funcionan con muy bajo consumo energético, con un elevado confort interior y que presentan una eficiencia energética muy superior a la construcción tradicional.

Arquitectura bioclimática, materiales ecológicos y entramado ligero de madera son la base de nuestras casas, ofreciendo máximo confort, eficiencia energética y respeto por el medioambiente.

El principal enfoque de toda la construcción consiste en el aislamiento, sellado de aire y esta libre de puentes térmicos. También proporcionan un nivel de confort muy alto durante todo el año y una excelente calidad del aire interior debido al suministro continuo de aire fresco y filtrado en toda la casa.

Precios de casas prefabricadas en Barcelona

El precio de una casa prefabricada en Barcelona puede oscilar entre los 1.000 y los 2.500 €/m², dependiendo del diseño, materiales y acabados.

En The Corten Company ofrecemos viviendas modulares desde 35 m², con la posibilidad de ampliación, adaptadas a las necesidades de cada cliente.

Factores que determinan el precio final

Los precios de las casas prefabricadas de hormigón van a depender de varios condicionantes: Tamaño de la vivienda, número de plantas, diseño de la estructura de la casa y las complicaciones derivadas en la cimentación y en el movimiento de tierras a causa de un terreno complicado.

Los materiales y el tipo de construcción influyen directamente en el precio final.

• Terreno: en Barcelona y alrededores, el precio del suelo varía según la zona.
• Licencias y permisos: pueden oscilar entre 3.000 € y 10.000 €.
• Cimentación y preparación del terreno: entre 5.000 € y 20.000 €.
• Instalaciones adicionales: saneamiento, electricidad y agua, que pueden sumar otros 10.000 € a 30.000 €.

En todas las casas prefabricadas de hormigón en Barcelona garantizamos que el presupuesto inicial será muy cercano al precio final, donde se incluirá todo lo relacionado a la vivienda y su construcción.

Qué puede incluir un presupuesto llave en mano

Nosotros damos presupuesto con todo incluido y proyecto llave en mano, es decir, si no quieres no te tendrás por que dejar ni un euro más al que te presupuestamos para una casa con calidades media altas y diseños vanguardistas.

• Casa construida según memoria de calidades.
• Proyecto arquitectónico básico, de ejecución y dirección de obra.
• Honorarios técnicos de arquitecto, arquitecto técnico e ingeniero.
• Gasto y gestión de licencias y tasas.
• Gastos notariales y registro de obra nueva.
• Cimentación y acometidas interiores a la parcela.
• Seguro de responsabilidad.
• Realización de dossier financiero.
• Seguridad y salud civil.
• Gestión de residuos.
• Luz y agua de obra.
• Estudio geotécnico y topográfico.
• Transporte en Comunidad de Madrid, Cataluña, Andalucía y alrededores de estas.

Después de haber realizado los estudios geotécnicos y topográficos y + el anteproyecto de tu terreno, te presentamos un presupuesto detallado junto con la memoria de calidades. De este modo, podrás saber con claridad qué está incluido y qué no, asegurando total transparencia y control sobre la construcción de tu hogar.

Empresas de casas prefabricadas en Barcelona

Prêt-à-porter casas

Con sede en Barcelona y Madrid, Prêt-à-porter casas es una empresa que destaca no solo por la calidad de sus viviendas prefabricadas, sino también por el liderazgo femenino en un sector tradicionalmente dominado por hombres.

Prêt-à-porter casas nace de la convicción de que construir de forma tradicional tiene demasiados inconvenientes, y de que hay otra forma de hacer las cosas.

Lo que realmente distingue a esta empresa es su propia fábrica, lo que les permite mantener un control exhaustivo sobre todo el proceso de construcción, sin depender de terceros. Esto asegura que los plazos se cumplan y que los costes no se inflen, brindando a los clientes la tranquilidad de saber que su casa se construirá de manera eficiente y rigurosa.

Arquima

Arquima es una empresa que ha hecho del diseño su bandera. Sus casas prefabricadas no solo son funcionales y eficientes, sino también elegantes y modernas.

Con un enfoque en la arquitectura contemporánea, Arquima trabaja con algunos de los mejores arquitectos y diseñadores. Otro aspecto que distingue a Arquima es su enfoque en la bioconstrucción, utilizando materiales naturales y procesos sostenibles en la creación de cada hogar.

Esto, además de reducir el impacto ambiental, también crea espacios más saludables para sus habitantes.

EcoTown

EcoTown es una de esas empresas que hacen de la personalización una de sus principales cartas de presentación. Si tienes una visión específica para tu casa, EcoTown te permitirá configurarla a tu gusto, adaptándose no solo a tus preferencias estéticas, sino también a las características de tu terreno.

En cuanto a la durabilidad, EcoTown utiliza madera de abeto C24, considerada una de las más resistentes y duraderas para la construcción de viviendas. Gracias a esta elección de materiales, una casa prefabricada de EcoTown puede tener una vida útil de hasta 200 años.

Y si te preocupa la sostenibilidad, sus casas están construidas con materiales ecológicos y ofrecen un aislamiento tan eficiente que se puede ahorrar hasta un 70% en energía, manteniendo siempre una temperatura confortable sin grandes gastos en climatización.

Hormipresa

Hormipresa promete entregar tu casa prefabricada de hormigón en tan solo siete meses. Con más de medio siglo de experiencia en la construcción de viviendas prefabricadas, Hormipresa destaca por la eficiencia energética de sus modelos, los cuales son hasta tres veces más eficientes que una casa tradicional.

Su construcción se basa en técnicas avanzadas de hormigón industrializado, y colaboran con diferentes estudios de arquitectura para ofrecer diseños innovadores y funcionales.

Modular Home

Modular Home Barcelona es sinónimo de arquitectura, diseño y vanguardia, y Modular Home no se queda atrás. Esta empresa ofrece una experiencia única en el sector de la construcción de viviendas modulares, combinando la innovación con la sostenibilidad.

Al utilizar un sistema de prefabricación abierta, Modular Home no solo reduce los tiempos de entrega y costes, sino que también minimiza los residuos y el impacto ambiental, garantizando un proceso más limpio y ecológico.

Sus viviendas son completamente personalizables, y el equipo comercial de Modular Home te guiará a lo largo de todo el proceso, desde la selección de la parcela hasta el asesoramiento durante la construcción.

Sus precios comienzan desde los 62.955€ hasta los 159.034€ para la opción Llave en Mano, opciones para diferentes presupuestos.

Coste Casa

En Coste Casa construimos casas prefabricadas sostenibles con los más altos estándares de calidad, aplicando tecnología Passive House y nuestra exclusiva metodología 24/7. Un proceso transparente, eficiente y sin sorpresas que garantiza control total en cada etapa de la construcción.

Solo construimos 3 casas al año, lo que permite garantizar:

• Calidad superior con precisión y personalización.
• Eficiencia y ahorro energético, con consumo casi nulo.
• Aislamiento excepcional: paredes de 30 cm, con una transmitancia de 0,18 W/m²·K, lo que equivale a un muro tradicional de 1,50 metros de espesor.
• Proceso sin estrés, con acompañamiento continuo y claridad total.

Construir una casa pasiva prefabricada de alta calidad es más fácil con el enfoque adecuado.

Solo necesitamos entre de 4 a 7 meses para completar la construcción de tu nueva vivienda. Desde el momento en que comenzamos, nos enfocamos en cada detalle para que puedas disfrutar de tu hogar en el menor tiempo posible.

Coste Casa construye tu casa llave en mano desde 1.850 €/m². También puedes elegir una vivienda premium o una opción para terminarla tú mismo.

The Corten Company

Las casas modulares de acero, como las que fabricamos en The Corten Company, combinan rapidez de montaje con diseños modernos y eficientes.

En The Corten Company ofrecemos asesoramiento para que nuestros clientes conozcan desde el principio todos los costes asociados a su proyecto.

The Concrete Home

En The Concrete Home garantizamos unos plazos ultrareducidos de construcción. Entre 6 y 8 meses desde que se inicien las obras podremos entregarte las llaves de tu casa prefabricada en Barcelona.

Podrás diseñar la casa de hormigón a tu medida y a tus necesidades. Te asignaremos a un arquitecto de referencia en casas vanguardistas.

Calificación energética A es sinónimo de altas calidades, ahorro de hasta un 50% en tus facturas y un deterioro nulo en tu futura casa de hormigón en Barcelona.

AM Prefabricadas

En AM Prefabricadas te acompañamos en todo el proceso para que construir una casa prefabricada sea sencillo, seguro y sin complicaciones. Nuestro equipo te asesora desde el primer contacto, resolviendo dudas, estudiando tu parcela y guiándote para elegir el modelo, el sistema constructivo y los acabados que mejor encajen con tu proyecto y con las características de tu vivienda.

Te ofrecemos un trato cercano y transparente, manteniendo una comunicación constante en cada fase. Ya sea para una vivienda principal, una segunda residencia o un módulo independiente, nos aseguramos de que tomes decisiones informadas y de que el resultado final responda a las necesidades de tu proyecto.

Nuestra experiencia en casas prefabricadas en Barcelona y Cataluña nos permite desarrollar proyectos con diferentes soluciones constructivas: entramado ligero de madera, mediante construcción modular o sistemas de paneles, y hormigón celular YTONG®.

Ejemplos de casas prefabricadas en Barcelona

Casa ecoeficiente en Mataró

La opción ideal de modelo de vivienda prefabricada para aquellos que buscan eficiencia y confort. Debido a su sistema constructivo de entramado ligero de madera, la casa se destaca por su calificación energética Tipo A.

Casa prefabricada en Viladecans

Descubre nuestra exclusiva vivienda prefabricada en Castelldefels, Barcelona. Con un diseño versátil y acogedor, se adapta a tus necesidades y gustos. Destaca por su eficiencia energética al aprovechar el aislamiento de la vivienda.

Casa tipo Tesla en Castelldefels

Descubre nuestra revolucionaria vivienda bioclimática, diseñada a medida al igual que un coche tipo Tesla. Personalizada tanto en su exterior como en su interior, se adapta perfectamente a tus necesidades y gustos.

Con un enfoque sostenible y eficiente, combina tecnología de vanguardia con un diseño moderno y elegante. Vive en armonía con la naturaleza y disfruta de un hogar único y exclusivo.

Casa con arquitectura sostenible en Gavà

Descubre esta vivienda prefabricada y sostenible de una planta con ventanas de aluminio de triple acristalamiento y roturas de puentes térmicos. Aprovecha al máximo la luz solar y crea espacios luminosos y acogedores.

Casa bioclimática en Begues

Descubre nuestra vivienda prefabricada bioclimática, elegante y totalmente personalizable. Fabricada con los más altos estándares de calidad, refleja tu estilo y necesidades.

Combina sofisticación con sostenibilidad, aprovechando los recursos naturales. ¡Vive en una casa única, duradera y ecológica!

Casa pasiva en Masquefa

Casa pasiva construida en Masquefa, Barcelona. Un ejemplo de confort, sostenibilidad y eficiencia con nuestra metodología exclusiva 24/7 y tecnología Passive House.

Casa personalizada en Begues

Un Proyecto de vivienda personalizada eficiente y confortable que incorpora los mejores acabados. Dispone de la más Alta Calificación Energética Tipo A, gracias al cumplimiento de normativa alemana de certificación de «Casas Pasivas» con el sellado de todas las juntas, recuperación del aire y ventilación además de ventilación en los cimientos y cubiertas.

Contar con un buen aislamiento térmico y acústico en la vivienda es algo imprescindible ya que la media de consumo energético de la vivienda está calculada de unos 40-50€/mes.

Distribuye sus 185 M2 en dos plantas con 3 habitaciones y 2 baños, amplia terraza en primera planta con vista y un gran porche con salidas al jardín y piscina, y garaje abierto con cubierta plana.

Casa prefabricada en Castellcir

Una vivienda prefabricada eficiente y confortable que incorpora los mejores acabados. Es una casa construida a medida según las necesidades del cliente, muy personalizada, tanto el exterior como el interior.

Existe la posibilidad de elegir el número de habitaciones, orientación, materiales y otros elementos elementos que conseguirán que tu casa prefabricada sea la casa que estás buscando.

Casa prefabricada en Badalona

Un modelo de vivienda prefabricada con arquitectura bioclimática que se destaca por su elegancia. Con un diseño totalmente personalizable, esta fabricada bajo estándares de máxima calidad.

Tiene un alto confort interior y con una uniformidad en todas las estancias.

Cómo construir una casa prefabricada en Barcelona

1. Analizar la parcela

Nuestro equipo te asesora desde el primer contacto, resolviendo dudas, estudiando tu parcela y guiándote para elegir el modelo, el sistema constructivo y los acabados que mejor encajen con tu proyecto y con las características de tu vivienda.

Los estudios geotécnicos y topográficos permiten definir las condiciones del terreno antes de cerrar el presupuesto y el proyecto.

2. Preparar el presupuesto

Solicita presupuesto a través de la web. En menos de 1 día recibirás un presupuesto aproximado y fiel a la realidad.

Si estas a gusto con el presupuesto que has recibido. Programaremos una visita virtual o presencial a una de nuestras casas en fases de construcción.

3. Definir el diseño

Concertaremos una reunión con uno de nuestros arquitectos referentes en casas modernas, para que juntos podáis empezar a diseñar vuestro nuevo hogar, tantas veces como sea necesario hasta dar con el modelo perfecto.

Te presentamos varias propuestas para comenzar a definir el diseño. Combinamos tus necesidades para transformar un concepto de diseño en la casa perfecta para ti.

Todas nuestras casas son personalizadas, no hay una casa que sea igual. Los modelos que tenemos están para tomarlos como referencia e inspiración para tu futuro diseño.

4. Elegir materiales y acabados

Cuando sea el momento de elegir los acabados, visitarás diversas tiendas con showrooms que ofrecen una gran variedad de cocinas, baños, azulejos, y más.

Irás acompañado por un especialista que te brindará un asesoramiento personalizado para asegurarte de que todas tus elecciones se ajusten a tus necesidades.

5. Tramitar licencias y preparar el terreno

Una casa prefabricada de hormigón se construye en un plazo máximo de 8 meses desde que nos conceden la licencia de construcción.

La cimentación y preparación del terreno pueden representar entre 5.000 € y 20.000 €, mientras que las licencias y permisos pueden oscilar entre 3.000 € y 10.000 €.

6. Fabricar y montar la vivienda

La construcción industrializada permite trabajar parte de los elementos en fábrica mientras se prepara la parcela, reduciendo los tiempos de ejecución y mejorando el control del proceso.

Al utilizar un sistema de prefabricación abierta, Modular Home no solo reduce los tiempos de entrega y costes, sino que también minimiza los residuos y el impacto ambiental, garantizando un proceso más limpio y ecológico.

7. Entregar la vivienda

Solo necesitamos entre de 4 a 7 meses para completar la construcción de tu nueva vivienda. Desde el momento en que comenzamos, nos enfocamos en cada detalle para que puedas disfrutar de tu hogar en el menor tiempo posible.

Entre 6 y 8 meses desde que se inicien las obras podremos entregarte las llaves de tu casa prefabricada en Barcelona.

Financiación y ayudas en Cataluña

En Cataluña existen diversas opciones de financiación y ayudas para la compra de viviendas prefabricadas.

• Hipotecas para casas prefabricadas: algunas entidades bancarias ofrecen hipotecas de autopromoción.
• Subvenciones para eficiencia energética: en algunos casos, las viviendas sostenibles pueden beneficiarse de ayudas públicas.
• Financiación flexible: en The Corten Company trabajamos con entidades que ofrecen opciones de pago adaptadas a cada cliente.

Aspectos que conviene comprobar antes de elegir

La elección de una casa prefabricada en Barcelona debe comenzar por la parcela, ya que sus condiciones influyen en la cimentación, el movimiento de tierras, la orientación, el diseño y el presupuesto final.

También es importante comprobar qué incluye exactamente el presupuesto, especialmente en relación con el proyecto arquitectónico, las licencias, los estudios técnicos, la cimentación, las acometidas, el transporte, las instalaciones y los acabados.

Si se prevé ampliar la vivienda, habrá que dejarlo previamente hablado con el arquitecto.

También nos encargamos del paisajimo y del exterior de la vivienda (jardinería) pero no está incluido en el precio.

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